买房定金退不退？看这里，告诉你怎么样保障我们的购房权益！
第一，假如你还没和开发商签订正式购房合同，通常来讲，定金是可以退还的。但假如你由于我们的缘由，譬如财务问题或改变主意，致使合同没办法签署，那样开发商或许会依据法律规定，不退还你的定金。更糟的是，他们还可能需要你支付违约金。
当你计划买房时，你或许会被需要支付定金，以显示你的购买意向。不少购房者会担忧一个问题：万一买卖取消，我交的定金还能拿回来吗？答案是：这得看状况。
下面，说说房地产过户的步骤，它一般包含四个步骤：1. 签约：交易双方去房地产监理部门签定《房产交易契约》。2. 缴税：根据国家规定，交纳包含房子买卖管理费、产权登记费等税费。3. 登记：在交税后，买方需要填写产权登记表，提交所需资料办理产权登记。4. 取证：最后，买方到产权监理部门领取新的产权证书，至此过户完成。
那样，那种情况下定金是需要退还的呢？这里有几个典型的例子：- 假如开发商把你心仪的房屋又卖给了其他人，致使你没办法签约，那样他们需要双倍退还定金。- 假如由于开发商没获得合法销售证件，或其他自己是什么原因致使合同没办法成立，他们也需要退还定金。- 假如你们之间就正式合同的内容没办法达成一致，而这和之前的意向书没冲突，开发商同样需要退还定金。
最后，每一个人的状况都是与众不同的。在面对复杂的法律问题时，找一位专业的律师进行咨询一直明智之选。
关于房地产保险，这一般是由房子所有者或者租户投保的，费率一般在0.1%至0.2%之间。房地产保险虽不是强制性的，但它可以在发生损失时，依据房子的实质价值进行赔偿。尤其是在自然灾害频发的区域，拥有保险可以给你带来额外的安心。
